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Vente appartement - 79,79 m², 3 pièces

Agence Immobilière TOUT-I.M.O. à 42120 LE COTEAU

D'autres photos sont à disposition, sur demande.

Prix de vente: 96 300€

Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Appartement de 79,79 m², en vente à - TOUT-I.M.O.

Nouveauté !

Réf. VCHAPE
Appartement de 3 pièces, 2 chambres
Surface totale: 79,79 m²
Meublé

Appartement T3 , au dernier étage, avec vu sur la LOIRE, dans un immeuble sécurisé avec gardien .
Cet appartement traversant vous offre une luminosité incroyable et une vue imprenable .
Il se situe à deux pas des commerces de Roanne et du Coteau.
Il se compose d'une cuisine de 12,86 m² avec un grand cellier de 8,76m², un dégagement de 4,89m² avec placard de rangement, une salle de bain de 4,43m², un WC indépendant, un salon/séjour 20,68m² donnant sur un balcon de 4m², une chambre de 13,04m² avec placard et un 2ème chambre de 11,44m².
Place de parking attribué.
Il est loué depuis 1998 , et est très bien entretenu.
Le double vitrage a été installé début 2020.
482.54 € de loyer +176 € de charges par mois.
Taxe foncière 1063.
Ce bien est idéal pour un investissement patrimonial.
Possibilité de pré-visite en vidéo commenter sur demande grâce à notre nouvelle camera c'est comme si vous y étiez une innovation de votre agence TOUT-I.M.O.

Secteur	Centre ville,
Étage	10
Proximité	commerce
Vue	vue sur la Loire
Garage/parking	parking
Charges (p/mois)	177€ (gardien ascenseur, espace vert vmc eau chaude/froide chauffage gaz collectif avec répartiteur)
Estimation frais de Notaire	7 511€

Les +: ascenseur, balcon, dernier étage.

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	52 lots.
Charges annuelles	2 122,00€
Procédure en cours	Non

*** Ce bien vous est présenté par LANOY ANNE, agent commercial.

Bilan énergétique

D	DPE (Diag. énergie): 229 kWh/m² an (voir tableau)
E	GES (Gaz à effet de serre): 53 kgéq/m².an (voir tableau)

Surfaces (appartement, 79,79 m², , )

Surface totale	79,79 m²
Carrez	79,79 m²

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain

Avantages (appartement, , 3 pièces)

Ascenseur, Balcon, Double vitrage, Interphone, Lumineux

TOUT-I.M.O.
28 Avenue de la Libération
42120 LE COTEAU

Contacter ANNE LANOY

agent commercial

06.08.67.13.27

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