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Agence immobilière à Roanne et Le Coteau, achat et vente d'appartement, maison, terrain à ROanne, Le Coteau et dans la région de la Loire
Agence immobiliere Tout-Imo à 42120 LE COTEAU

Vente maison - ROANNE 160 m², 7 pièces

MAISON COSSUE A ROANNE

Agence Immobilière TOUT-I.M.O. à 42120 LE COTEAU

D'autres photos sont à disposition, sur demande.
Prix de vente: 186 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de 160 m², en vente à ROANNE - TOUT-I.M.O.

En attente
  • Réf. V1857
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface totale: 160 m²
  • Sur un terrain de 694 m²

Rare vends maison cossue à ROANNE d'une superficie de 160 m² sur un terrain clos et arboré de 694 m² avec 100 m² de dépendance et possibilité d'aménager 60 m² supplémentaire.
Cette maison se compose au rez de chaussée, d'un appartement T2 avec cuisine, salon, chambre, salle d'eau, WC indépendant, grand garage de 40 m² avec hauteur sous plafond de 2.65 mètres? chaufferie avec chaudière fuel, belle cave enterrée d'environ 20 m².
Au 1er étage desservie par un majestueux escalier en marbre, un grand salon séjour de 40 m² avec une cheminée avec accès terrasse, une grande cuisine équipée fermée de 16 m², de 2 chambres avec placard, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Au 2ème étage dans les combles, possibilité d'aménager facilement 2 chambres supplémentaires et salle de bain pour une surface d'environ 60 m².
Attenant garage pour camping car ou autres d'environ 26 m², porte de garage de 3mX3m.
Prévoir gros rafraichissement, changement des fenêtres et des salle de bain, carrelage terrasse.
Les plus :
maison avec gros potentiel, aucun travaux sur la structure, dans les combles charpente traditionnelle avec plancher en dalle béton.
Carrelage escalier et pièce de vie en marbre.
Puits
Crépis récent.
Garage pour camping car.
Quartier calme et résidentiel, secteur rivage.
A visiter absolument, coup de cur assuré.


ChauffageCentral fuel
Estimation frais de Notaire   14 508€
Taxe foncière1 823€

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 232 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 12 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 160 m², , Roanne)

Surface totale   160 m²
TOUT-I.M.O.
28 Avenue de la Libération
42120 LE COTEAU

Contacter S Fabrice Expert Immobilier
06.15.44.90.21

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