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Agence immobilière à Roanne et Le Coteau, achat et vente d'appartement, maison, terrain à ROanne, Le Coteau et dans la région de la Loire
Agence immobiliere Tout-Imo à 42120 LE COTEAU

Vente maison - ROANNE 125 m², 4 pièces

Agence Immobilière TOUT-I.M.O. à 42120 LE COTEAU

D'autres photos sont à disposition, sur demande.
Prix de vente: 215 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de 125 m², en vente à ROANNE - TOUT-I.M.O.

Exceptionnel !
  • Réf. VMAC
  • Maison de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 125 m²

PRODUIT RARE EN CENTRE VILLE DE ROANNE !!!
Très belle maison de ville des années 30 d'environ 106 m² , 3 chambres avec possibilité d'une 4ème , avec dépendances de 50 m² environ + garage de 20 m² le tout sur un terrain de 700m² clos et arboré.
Ce bien vous propose une belle entrée avec escalier , une cuisine de 12 m² environ avec une verrière donnant accès sur le terrain, un salon séjour de 32 m² avec parquet en chêne et cheminée avec insert et des toilettes.
L'étage se compose de 3 grandes chambres dont une avec terrasse donnant coté jardin, d'une salle de bain avec toilette.
Vous avez la possibilité d'agrandir cette maison en aménagent les combles d'une surface d'environ 47 m² au planché.
Le sous-sol vous propose également une pièce de 13,49 m² pouvant est utilisé en chambre ou autre.
Petite rénovation à prévoir !

.


SecteurCentre Ville,
ChauffageCentral collectif fuel
Estimation frais de Notaire   16 770€
Taxe foncière1 400€


Les +: garage, jardin, dépendance(s).


*** Ce bien vous est présenté par LANOY ANNE, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 227 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 14 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 125 m², , Roanne)

Surface totale   125 m²
TOUT-I.M.O.
28 Avenue de la Libération
42120 LE COTEAU

Contacter ANNE LANOY
(agent commercial)
06.08.67.13.27

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