ETAPE 1 : L’OFFRE D’ACHAT

Après avoir vérifié vos possibilités d’achat auprès de votre banque ou courtier, vous décidez de vous engager sur le bien qui réunit vos critères de recherche, vous décidez donc de faire une offre d’achat au propriétaire sur papier libre avec les mentions suivantes :

Je soussigné Mr et Mme, font une offre d’achat de (montant en toute lettre) FAI Frais d’agence inclus sur une durée de (nombre de mois) et au Taux de (Pourcentage) suite à notre visite du (date) avec (nom, prénom de l’agent immobilier) pour une maison ou appartement située sur la commune de …

ETAPE 2 : LE CHOIX DU NOTAIRE

Une fois accepté, l’offre d’achat doit être confirmée par la signature d’un compromis de vente chez un notaire. Chaque partie peut choisir son notaire ou alors faire appel au même notaire sans frais supplémentaire.

ETAPE 3 : LE COMPROMIS DE VENTE

Votre agence TOUT-I.M.O. met en place un rendez-vous avec les deux parties chez le ou les notaire(s) chargé(s) de la vente pour la signature de l’avant contrat (nous récupérons tous les documents nécessaires pour l’élaboration du compromis). Lors de ce rendez-vous et afin de commencer les formalités le ou les notaire(s) demanderont un acompte (sur frais de notaire et sur prix du bien) qui viendra en déduction du prix final.

Nous envoyer par mail pour chaque acquéreur : copie de la carte d’identité, date de naissance, adresse résidence principale, profession, adresse professionnelle, le montant du prêt souhaité, la durée et le taux maximum.

ETAPE 4 : FINANCEMENT

Une fois signé vous devez transmettre le compromis de vente à votre banque ou votre courtier afin qu’il puisse vous donner un accord de prêt.

ETAPE 5 : ACCEPTATION DE L’OFFRE DE PRET

Vous recevrez l’offre de prêt par courrier (pensez  à nous faire passé un double)et vous devez retourner les documents en « lettre recommandée » dument signé et paraphé dans un délai supérieur à 11 jours.

ETAPE 6 : CONTROLE DU BIEN AVANT SIGNATURE

Avec votre agence TOUT-I.M.O. nous irons sur les lieux du bien pour relever les compteurs et vérifier que le bien est conforme à ce que vous avez visité.

ETAPE 7 : L’ACTE DE VENTE

Deuxième et dernier rendez-vous chez le notaire pour la signature finale après relecture de l’acte de vente par le notaire. Le vendeur vous remet les clefs en contre partie du paiement complet du prix de vente au notaire qui sera viré par votre banque. Ca y est vous êtes propriétaire, félicitations !